太原車站三房
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台中透天別墅 太原車站前 低公設大三房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1088 萬 - 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具條件性推薦，適合預算有限但追求大空間者
總結理由： 此物件最大的吸引力在於「價格與空間的性價比」。以 1,088 萬的總價買到北屯區近車站、38 坪以上的大坪數 3 房，對於預算有限但需要寬敞空間的家庭（例如三代同堂或需居家辦公者）而言，確實具備吸引力。加上南北通風好、梯間清潔等細節，顯示居住舒適度尚佳。
然而，購買前必須謹慎評估以下兩點：
- 標題誤導風險： 廣告標題寫著「透天別墅」但實際為「7 樓華廈」，這種資訊不對等令我不建議倉促簽約，需向房仲確認是否為誤植或行銷話術，並查證權狀資料是否一致。
- 老屋隱憂： 32 年屋齡意味著可能需要規劃一筆裝修基金（約 200~300 萬預算），且銀行融資可能會受限制。
結論： 若您能接受老屋可能需要翻新的狀況，並確認銀行貸款額度可涵蓋您的需求，這是一個值得實地看屋的物件。但若您追求低維護成本或完全新成屋，則此物件可能不適合。建議優先確認防水狀況與電梯運作情況，再決定是否進場。
問與答
台中透天別墅
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劉家棋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-091228
訂閱：1 (加入)住商不動産 七期惠文 加盟店
經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
證號: (113)登字第470953號
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